“小区今年成立了‘红色业委会’，出面协调市住建局拆除破旧建筑，铺了地砖，安装了健身器械，现在小区环境好多了，每天晨练的居民络绎不绝。”11月19日，青铜峡市光明小区居民陈福军说。今年以来，面对城市部分社区无物业服务、基础设施老化、社区环境差等问题，青铜峡市在13个规模较大的小区成立了业委会，其中7个小区成立了“红色业委会”，着力解决居民群众的痛点、难点、重点问题。

　　“业主委员会中有3名以上正式党员，并且党员组织关系在社区的成立党支部。业主委员会党员人数不足3名的，由街道党工委和社区党组织选派党建工作指导员开展党建工作。”怡园社区党委书记何珊说，通过把物业企业、业委会党员纳入社区党组织管理，群策群力打破“小马拉大车”的尴尬。

　　紫薇社区下辖的6个老旧社区空巢老人多、困难群众多、流动人口多，人口结构复杂，存在物业弃管、设施老化等“老大难”问题。“通过建立社区党组织、居委会、业主委员会‘三位一体’的管理服务模式，开展了环境整治、健身设施更新、灌溉系统改造等便民行动，老旧小区物业缴费率从不足60%提升到95%以上。”紫薇社区党支部书记王红艳说。

　　派胜水岸世家花园小区“红色业委会”多方努力，促使物业公司把近3000个楼宇对讲系统全部维修，正常使用率达100%。北苑小区业委会争取到联合党委成员单位6.4万元经费，对小区路面进行重新铺设，还聘用新物业公司进驻，小区的环境卫生和物业服务大为改观。

　　“以街道党工委为依托，将住建局等物业公司主管部门列为成员单位，通过联合党委及时给物业公司通报事项办理情况，并将物业公司纳入考核监督全过程，先后协调解决200多个事关群众切身利益的突出问题。”该市裕民街道办党工委书记陈树华说。

　　目前，35名群众声望高、服务意愿强的党员担任业主委员会委员，10名优秀党员担任业委会主任，业主委员中党员比例达到51.9%。青市“红色业委会”机制提高了基层治理能力水平，社区群众满意度大大提升，矛盾化解率90%以上，物业费收缴率达95%以上。（记者　蒲利宏）