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楼上漏水殃及楼下还维修,该咋办
2017-09-18 09:35:00   来源:银川新闻网

   近日,家住兴庆区东环小区1号楼1单元五楼的居民杜女士反映,楼上住户家卫生间漏水,导致她家的卫生间墙面瓷砖脱落,卧室墙面墙皮脱落,多次找楼上协商都无果,日前,记者到东环小区了解情况。 

  楼上漏水殃及楼下 

  在杜女士家,记者看到卫生间墙面上有瓷砖脱落现象,有的瓷砖还鼓起一个包。随后杜女士将天花板上的照明灯移开以后,记者看到房顶部分墙皮也已经脱落,屋顶也是潮湿一片。据杜女士介绍,三月份一天,她听到天花板上有滴水的声音,怀疑是楼上地漏漏水,便上楼找楼上的住户,与楼上租户协商后,租户维修了地漏。但是在一个月之后,杜女士和她的家人再次听到了漏水声。

  “又听着水啪啦啪啦响,还顺着管子往下流。”杜女士告诉记者,于是她再次来到6楼,这次通过租户找到了房东并进行多次协商,房东表示可以找工人维修。但当找了两次维修工实地看过之后,觉得价格太贵,便对此事就不了了之。

  近几日,杜女士表示再没有漏水的现象,但她还是希望,楼上业主能够把因为漏水导致她家墙砖损坏以及照明灯损坏予以维修。

  律师:建议走法律程序 

  杜女士多次上楼询问未果,之后楼上的房东不接电话联系不上,记者也上楼敲门,但是并没有人开门,据了解,该小区是无物业小区,那么杜女士的问题社区居委会是否可以协调呢,随后记者来到兴庆区永康社区居委会。

  据永康社区工作人员刘佳介绍,先前杜女士找到社区反映过此问题,经社区出面协调,推荐了一个维修师傅,当天下午房东便进行了维修,漏水问题已经得到解决。对于杜女士与楼上房东协商维修其损坏的墙砖等问题,楼上房东现在不接电话,也不在东环小区居住,社区也无可奈何。“当时我把两个房主的电话互留了,就是为了方便她们之间沟通赔付问题。”刘佳说。

  那么,杜女士家已经损坏的墙面是否应该由楼上住户来维修,联系不到楼上住户应该怎么办?记者咨询了言成律师事务所律师孙攀,孙攀律师指出,如果是楼下或者说社区居委会能够证明,房屋被淹以及墙面毁损是由楼上漏水造成的话,侵权行为与损害后果之间有因果关系,那么这就是侵权事实,杜女士可以到兴庆区法院提起民事诉讼。(记者 李姝 牛云铭 实习记者 张喆)

【编辑】:张静
【责任编辑】:贺璐璐
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