业主收益，别成糊涂账-宁夏新闻网

　　业主要缴物业费，人所共知；小区给业主分红，比较稀罕。近日，江苏苏州某小区业委会给606户业主发了24万元红包，这笔“意外之财”来自小区公共收益。

　　根据物权法，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。然而，现实中很多人仅仅意识到请了物业来管理，但忘了自己对小区停车场、灯箱广告等共有部分依然享有收益权。只要经营得当，有时这笔收入，不仅可以覆盖物业管理费，甚至还能分红。

　　发展更健康的业主与物业关系、拓展小区多种经营，已成很多地方的探索。但也要看到，不少人的业主意识依然薄弱，另一方面，对物业不规范行为的监管同样薄弱。这或导致收益落入物业私囊，或导致公共收益成为一本糊涂账。当大型、成熟小区越来越多，公共部分收益也将是一笔不小的收入。把这些收入放在阳光下，既有必要唤醒业主的权利意识，也要强化对物业的监督，让小区的公共收益透明起来。（河南南召史洪举）

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