4月份，国家统计局发布数据显示，一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。在70个大中城市中，有67个城市新建商品住宅价格上涨，仅有桂林与上月持平，赣州和韶关下降0.1%。相关专家表示，要保持房地产市场调控的连续性和稳定性，坚持“房住不炒”定位，更不能借“一城一策”之名放松调控。 

　　数据显示，银川4月房价涨幅收紧，继一季度小阳春后，二季度房价有明显趋于稳定的态势，调控效果初显。

　　67城商住价格稳中略升

　　5月16日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，4月份，一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。 

　　在70个大中城市中，有67个城市新建商品住宅价格环比上涨，仅有桂林与上月持平，赣州和韶关下降0.1%。从总体数据看，尽管市场基本延续平稳态势，但3月份和4月份新建商品住宅价格上涨城市增多，一些城市土地市场火热甚至再现地王，这些现象值得警惕。 

　　数据显示，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%。 

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。 

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。 

　　4城房价涨幅较大遭警示 

　　据了解，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部近日对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。 

　　统计局数据显示，4月大连新建住宅环比上涨0.7%，同比上涨13.2%；二手房环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。南宁新建住宅环比上涨0.9%，同比上涨11.5%；南宁二手房环比上涨1.4%，同比上涨11.7%。另外苏州、佛山等城市虽然不在70个大中城市统计范围，但房价也明显上涨。 

　　业内人士分析，加码房地产调控的主要原因是部分区域房地产市场有失控风险，房价明显上涨，土地市场明显过热。种种迹象表明，中央遏制房价上涨的决心不会改变，未来的楼市政策依然将打击投资投机行为。为保持房地产市场的持续稳定，住建部的预警系统建立并开始常规性运行。 

　　银川楼市房价涨幅收紧 

　　记者从国家统计局公布的70个大中城市商品房销售价格变动情况的数据中得知，银川4月份新建商品房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月收紧0.2%；二手房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7%。 

　　其中，90㎡及以下商住房价格环比上涨1%，涨幅比上月扩大0.2%；90-144㎡商住房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月收紧0.6%；144㎡以上商住房价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.8%。从数据显示可以看出，90㎡及以下商住房价格稳中有升，90-144㎡商住房价格趋于平稳，而144㎡以上商住房价格上涨过快。 

　　对此，宁夏某不动产投资公司的杜经理分析，目前，银川楼市市面上供应90-144㎡的住宅居多，因为这个大小区间的房子是最好卖的，比较适合三口或四口之家。而随着改善性需求的增加，144㎡以上的住宅需求量剧增，所以价格会出现上涨过快的现象。但就总体而言，银川房价在二季度慢慢趋于平稳，在稳地价，稳房价，稳预期的政策背景下，不出意料，银川楼市下半年将在平稳中度过。　（李月）