3月23日，记者从银川市物业提升“123”专项行动推进会上获悉，今年银川市将在全市开展物业提升“123”专项行动，即依托党建，实施环境“治脏”、行业“治乱”两项重点治理工程，年底实现3个目标：打造综合实力强、服务业绩佳的物业服务示范小区25个；规范运营服务内容不标准、服务行为不规范的物业服务小区50个；整治提升一批服务质量差、群众满意度低的物业服务小区25个。

　　根据方案，在开展小区环境“治脏”过程中，围绕未开展垃圾分类、车辆乱停乱放、占用消防车道、堵塞消防通道、毁绿占绿、私搭乱建、遛狗不拴绳、违规饲养烈性犬等开展专项治理行动。同时，围绕群众关注的问题，对物业企业捆绑和变相催缴物业费、擅自涨价、违规签订《物业服务合同》、擅自终止服务或拒不退出等行业乱象开展专项治理行动。

　　为确保“123”专项行动取得实效，银川市督促市、县（区）、街道（乡镇）成立工作专班，细化工作措施，明确时间节点、完成时限。指挥部实行每月通报、季度排名制度，适时组织相关部门到住宅小区暗访调研和“回头看”，对照责任清单看工作是否持续推进、问题是否彻底销号，对推进迟缓的县（区），约谈政府主要负责人。 （记者 张艳丽）

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　　银川将设立9个物业管理委员会试点

　　记者3月23日从相关会议上获悉，今年银川市将开展物业管理委员会试点工作，年底完成9个物业管理委员会试点，其中兴庆区2个、金凤区2个、西夏区2个、灵武市1个、永宁县1个、贺兰县1个。

　　据了解，针对不具备成立业主大会条件的小区，或具备成立业主大会条件但却有成立困难的小区，以及业主大会成立后未能选举产生业主委员会的小区，银川市将开展物业管理委员会试点。物业管理委员会作为村（居）民委员会内设临时机构，主要负责组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

　　根据《银川市住宅小区管理服务能力提升三年行动实施方案》，从今年1月起至2025年12月，银川市将对住宅小区实施规范物业服务能力“九不准”、全面开展物业服务质量星级化评定、加大物业违规违法行为查处力度、规范业委会及其委员履职等，进一步建立健全市、县（区）、街道（乡镇）、社区（村）四级住宅小区管理服务体系，打通基层社会治理“最后一公里”。

　　在规范物业服务能力“九不准”中，明确不准新增违章建筑；不准垃圾分类设施不配备、垃圾转运车辆不密闭；不准从业人员不按岗位统一着装；不准无故阻碍通信、公共充电等设施建设；不准泄露业主个人信息资料；不准擅自终止服务、不履行交接义务；不准擅自涨价、乱收费以及违规签订《物业服务合同》；不准擅自利用共用部位、共用设施设备、共有部分进行经营或处置公共收益；不准利用停水、停电或限制购水量、电量及办理门禁卡、电梯卡等捆绑和变相催缴物业费。 （记者 张艳丽）