6月29日，因为女儿一家中午要来，银川市西夏区建欣苑小区24号楼居民张立兰一早出门，准备去趟早市，给他们做顿丰盛的午餐。

　　退休生活充实、孩子生活幸福、邻居相处融洽……一切都让张立兰感到满足。这份日常的充盈，缘于她两年多前拿到的等待了20年的不动产权证书。

　　“接过房本的时候，我的心终于踏实了。”张立兰说。

　　建欣苑小区位于西夏区北京西路和文昌北街交叉路口，属于单位集资房。张立兰回忆，房屋建成后，大家都兴高采烈地搬进了新房。没成想，2006年单位破产后，建欣苑小区的规划、验收、质监等资料一概缺失，连同她在内的116户居民无法办理房产证和土地证。当时居民手头关于自家房屋的所有资料，仅有单位开具的收据和一张入住通知书。

　　“这些年虽然一直住在这里，但办不下来的房产证始终是我的一块心病。”张立兰多年的忧虑在2022年迎来转机。建欣苑小区被列入2022年西夏区化解群众办证难历史遗留问题小区名单后，在银川市不动产登记事务中心和西夏区文昌路街道办事处的积极协调推进及相关部门的协助下，建欣苑小区的116户居民于同年年底完成了首次登记，为后续办理个人房屋登记扫清了障碍。

　　17号楼住户韩瑞岭是建欣苑小区第二批拿到不动产权证书的居民。他至今记得，2023年1月25日的文昌北路社区二楼办公室里人挤得满满的，银川市不动产登记事务中心工作人员和社区工作人员流水作业，让在场的居民都拿到了“红本本”。“小区周边学校、医院、公园齐全，现在有了不动产权证书，我也能安心把房子租出去了。”韩瑞岭说。

　　自治区自然资源厅自然资源确权登记局局长岳永军介绍，今年我区持续提供政策供给，重点聚焦土地或在建工程抵押、法院查封、债权债务纠纷等涉法涉诉办证难题，开展城镇住宅“办证难”动态清零行动，确保非涉法涉诉问题全部清零，力争涉法涉诉问题化解率达到30%以上。

　　“啃下硬骨头”也是银川市不动产登记事务中心西夏分中心负责人杨瑾慧今年的工作重点之一。“我们正在协调推进西花园小区2号楼、安居小区3号楼至10号楼的相关手续。”杨瑾慧说，这些楼栋或资料不全，或欠缴费用，都比较棘手。目前，西花园小区2号楼以及安居小区3号楼的4户居民已经办完手续，初步打通证件办理通道。对其余楼栋，杨瑾慧坦言会根据具体问题逐个击破，尽快化解这些居民的“办证难”。

　　对石嘴山市自然资源和不动产确权登记中心受理登记科科长吴丽琴而言，富锦嘉园小区剩余的100多本涉及涉法涉诉的不动产权证书也是今年要尽可能啃下的“硬骨头”。这个于2013年建成的小区，因开发商资金链断裂跑路，致使购房居民一直办不了不动产权证书。“小区首次登记、竣工备案等手续都不全。”吴丽琴告诉记者，在石嘴山市多个部门的反复沟通和协同推进下，富锦嘉园小区终于从2024年5月开始逐户办理不动产权证书。

　　大武口区人民路街道建设社区党委书记李晶晶是亲历者也是见证者。因为富锦嘉园小区情况复杂，那段时间她和白文军等居民代表在法院、法院执行局等部门之间来回跑。“居民凑钱聘请第三方机构做了房屋质量鉴定，随后有买卖合同的居民先办好了不动产权证书。”李晶晶说，目前该小区已经办理约200本不动产权证书，剩余100多本不动产权证书因涉及涉法涉诉问题，街道、社区联合不动产等部门正在积极协调解决，争取今年实现清零。

　　截至目前，全区累计化解不动产“登记难”问题23.5万户，惠及群众70.2万余人。岳永军介绍，我区自然资源部门在全力推动“办证难”遗留问题化解的同时，全面推行新建商品房“交房即交证”模式，确保今年全区50%以上新供地项目实现“交地即交证”，30%以上新建商品房项目实现“交房即交证”，从源头上防范产生新的“办证难”问题。（记者　张唯　陈瑶）