“党的二十届四中全会明确提出‘推动房地产高质量发展’，为新形势下房地产工作确立了目标。”近日，自治区住房和城乡建设厅一位负责人接受记者采访时表示，我区将重点构建“保障+市场”双轨驱动的新体系、“人房地钱”要素联动的新机制、涵盖开发销售与全生命周期安全管理的新制度、“好房子”到“好城区”协同发展的新场景、党建引领的运维新业态的“五新”模式，推动我区房地产高质量发展。

　　这位负责人说，当前，房地产业正经历从“有没有”向“好不好”、从“增量开发”向“存量更新”、从“单一居住”向“全龄友好”的三重转变。长期看，我区将聚焦“构建新模式”，落实好“十五五”住房发展规划，推动住房体系与制度重构。短期则锚定“止跌回稳”，运用全区房地产市场大调研成果以及2025年12月印发的“宁12条”调控措施，指导各城市“一城一策”出台具体办法，拿出“真金白银”支持刚性和改善性需求。

　　“好房子”是房地产高质量发展的核心。这位负责人说，我区将严格落实国家规范，因城施策增加改善性供给，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并充分发挥资金引导作用，优先将保障性住房建成“好房子”，把有潜力的“老房子”改造成“好房子”。在完善“保障+市场”体系方面，我区已累计保障约83万名住房困难群众，筹集保障性租赁住房3万套。下一步将通过集中新建、配建、收购等方式，多渠道筹集房源，形成“一张床、一间屋、一套房”的多元化保障体系，并优先在配套齐全的区域选址，促进职住平衡。

　　为建立“人、房、地、钱”要素联动机制，我区将根据人口需求与住房需求，科学编制并发布年度住房发展和土地供应计划，统筹存量用地与增量用地。同时，发挥城市融资协调机制作用，对“白名单”项目应贷尽贷，并鼓励银行开发特色化住房贷款产品，减轻青年群体负担。

　　“城市更新是推动房地产高质量发展的重要场景。”这位负责人介绍，我区将对标国家部署，加快构建“1+N”政策体系，建立城市体检与更新一体化机制。通过从住房到城区四个层面的深度体检，统筹推进老旧小区改造、地下管网更新与“15分钟便民生活圈”建设，推动成片连片更新。我区还将大力推行项目开发公司制与主办银行制，确保项目资金封闭运行。鼓励地方政府通过政策优惠支持现房销售，有力有序扩大现房销售覆盖面，实现“交房即交证”，切实保障购房者权益。（记者 王瑞）