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　　热线响不停：漏雨小区何其多

　　家住兴庆区富宁南街和平里小区顶楼的赵先生反映，3月31日的一场雨让自己家也成了“水帘洞”。“外面只要一下雨，客厅、卧室、厨房都会漏雨，经常要拿出所有的盆子接雨，厨房吸顶灯早已短路不能用。”赵先生告诉记者，和平里小区建于2000年左右，整个小区的顶楼基本都存在漏雨问题，一直没有得到解决。四五年前开始，赵先生家所在的2号楼3个单元的住户陆续针对楼顶漏雨情况进行维修，目前依旧存在年年修年年漏的情况。“我们现在期盼能早点列入老旧小区改造。”赵先生说。 

　　市民杨女士反映，兴庆区临湖二村顶楼普遍漏雨。“隔壁邻居前两年花了几千块钱维修了楼顶，谁知不到两年，又开始漏了，而且凡是接缝的地方，比之前漏的还严重。”杨女士告诉记者，住户针对此事给兴庆区、银川市房管、物业办等多个主管部门反映多次，却没有有效解决。“房改的时候我们缴纳了房屋维修基金，为什么不能使用维修基金整体维修房顶呢？”杨女士说。 

　　“3月初银川下了点小雨，家里就漏得人都住不成。3月底时我看天气预报说要下雨，就赶紧向物业反映。”家住兴庆区东方盛世公寓13楼的马女士称，自己所住的房屋从3月31日下雨时就开始漏雨，4月1日雨停了以后，家里还在滴水。 

　　4月1日，家住兴庆区明道巷3号楼5楼的景先生也向本报反映，自己家漏雨的问题已经存在好几年了。景先生告诉记者，因为房屋漏雨的事情自己多次向社区、街道办事处、12345热线等反映。前段时间再去社区询问时，得到的答复是“小区没有物业，只能自费进行修补”。

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　　网友留言：我家也成了“水帘洞”

　　在本报微信公众号上，也有不少读者留言反映房屋漏雨的情况。 

　　网友“老李”反映：在水一方同样漏，没人管。 

　　网友“蓝色妖姬”反映：西桥南巷7号楼顶楼漏雨很严重，不知道能赶上好政策改造维修吗？ 

　　网友“严肃”反映：兴庆区教育小区的楼房是上世纪八九十年代建的，虽说近年维修了，但楼顶以及保温问题没解决，每下大雨就漏水，冬天冻死，夏天热死。 

　　网友“理想”反映：上海新村南区，水从楼顶墙缝漏到一楼厨房好几年了。 

　　网友“生命如水”反映：中山北街秀水苑5号楼，晚上床上都是水盆接水，满地是水，房皮一堆堆往下掉，不知道怎么办。 

　　网友“顺其自然”反映：民政厅家属楼（湖滨西街80号）顶楼漏雨更严重，找了居委会几次都不管用。

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　　老旧小区顶楼漏雨，谁来负责？

　　采访中，记者了解到，存在漏雨的小区基本都是20年以上房龄的老旧小区。根据相关规定，住宅屋面防水质保期只有5年。超过5年质保期后，一般来说，配备了物业公司的小区，可以直接向物业公司反映。如果没有缴纳物业费，但是缴纳了公共维修基金，可以申请动用公共维修基金来维修屋顶。如果物业拒不履行，可以通过法律诉讼来解决问题。 

　　兴庆区住房和城乡建设局相关负责人表示，“如果小区屋顶漏水是人为因素导致的，如顶楼住户私自改管道、安装太阳能热水器、私搭乱建等造成楼顶漏水，只能由住户自己去维修。另外，如果既没有缴纳物业管理费，也没有缴纳维修基金，又过了质保期，这种情况下也只能由住户自己承担。” 

　　现实中，大多数漏雨的老旧小区顶楼住户几乎是投诉无门，而且因为老旧小区所有设备设施都存在老化的现象，顶楼漏雨也很难从根本上解决。  本报记者 张雪梅

　　■相关新闻

　　兴庆区即将改造19个老旧小区  涉及住宅5005套

　　4月1日，记者从兴庆区住房和城乡建设局了解到，兴庆区2021年老旧小区改造配套基础设施建设项目共计改造老旧小区19个，涉及7个街道办事处，小区内住宅5005套，113栋住宅或商住建筑，总建筑面积36.7万余平方米，计划总投资近2.42亿元，该项目将于近期正式开工建设，今年12月实施完成并竣工。 

　　据悉，这些19个小区为文湖小区、德胜二村、高台小区、新水小区、北桥东巷10号楼院、轻工业设计研究院家属院南区、南园一村、南苑小区、长城东路林业厅家属院、工行华林巷住宅区、银华8号楼、华林14号楼、新月小区、欣安小区、欣安小区2号楼院、红运新村、玫苑新村、玫苑新村4号楼院、银川军休所。 

　　据兴庆区住房和城乡建设局公共事务所相关负责人介绍，2021年老旧小区改造内容包括室外环境景观及配套用房、室外排水、照明系统改造；按现行规范从严布设小区消防通道，同时对老旧小区内铺装进行翻新，考虑有条件的小区按现行规范增加停车位，对小区内围墙、大门、车棚、门房以及路灯等基础设施进行维修或翻建，改造后的小区完善增设各类引导指示标识；休闲健身活动设施设备以及集中分类垃圾存放设施等基础设施；对室外雨水、排水管道及化粪池进行彻底清掏排查，有问题的陶土管道、已塌陷排水管道、检查井以及倒坡管线等进行更换改造，对有条件的小区实行雨污分流、油污隔离；协同供水公司，对管道年久失修、管材材质较差并符合条件的小区实施供水外网管道更新改造，合理合规增设室外消火栓、绿化洒水栓等设施；对各类弱电通信及广播电视线缆按现行新建小区标准统一进行多网光纤入户工程，对小区内过境线缆进行落地；针对小区增设全面的监控系统，引入智能化门禁终端系统等。（记者  张雪梅）