停车场附近竖着“临时车辆、禁止入内”的牌子。

　　地下车位空空如也。

　　近日，家住银川市金凤区清水湾国子城小区的业主刘女士反映，自家小区的地下车位原本是可以临时停放车辆的，但在今年7月，开发商却突然不让临停了，只允许租赁和出售，此举一出，业主们纷纷表示不满。

　　业主

　　地下停车位不让临停且租售价格高

　　“7月突然就不让临时停车了，现在只让业主租或者买，每个月租金580元到600元，这还不包括物业服务费，而且要一年一次性缴清。”刘女士说，国子城小区地下停车位的售价在12万元~15万元之间，因为小区地下车位租售价格高，现在业主们只能将车停在小区周边，但这样带来的问题也不少。

　　“每天下班回家就为了找个停车位，有时候来回从北门转到南门还是没处停车。”业主姚女士告诉记者，小区停车位租金太高，自己只能将车停在小区外面的临停车位上，车辆的后备厢还被划了。

　　随后，记者来到国子城小区的地下停车场，发现这里的车位有一大半都空置着。据业主吕先生介绍，现在小区地下停车场的空位几乎占到70%，并且所有的空位都加上了地锁。

　　开发商

　　价格由我们自主定价

　　负责国子城小区地下车位开发的宁夏建兴住宅置业有限公司相关工作人员表示，地下车位突然不允许临时停放，是因为开发商想要通过租售车位的方式快速回笼资金。

　　据该工作人员介绍，国子城小区目前拥有地下停车位700多个，已售出300多个，除此之外，小区东门和南门处共设有地上车位90多个，可供小区居民临时免费停车。目前，地下车位售价也已由以前的18万元逐渐下调，最高不超过12万元。停车位租金分为两个等次，一年租每月550元，半年租每月580元，均为开发商自主定价。

　　随后，记者就国子城小区地下停车位租售价格高的问题，来到金凤区上海西路街道清水湾社区进行采访。据社区党委副书记吴海明介绍，国子城小区地下车位不让临停，除了开发商想快速回笼资金外，还因为小区的建设开发单位和物业服务单位不是同一家公司，如果允许临停，开发公司担心物业将钱收走，而如果由开发公司管理，物业公司又会担心钱被对方收去。

　　“我们也去了住建、发改等部门了解了情况，他们给我们的反馈是只要开发公司符合租售并举的要求，就是不违法的。”吴海明告诉记者，目前银川市地上车位及地下车位的租售价格是市场价，由开发商参照周边小区的情况自行定价。面对业主反映的小区地下车位租售价格高的问题，社区和其他部门也进行了多次协调，目前车位售价已降至10万元到12万元之间，租金也有所下调。

　　相关部门

　　计划出台住宅小区停车场收费标准

　　就在记者向有关部门了解小区内停车场租售价格的相关问题时，有业主向记者发来一份《银川市治理商住小区内停车位租售问题及规范收费服务管理工作实施意见（试行）》的电子文件，文件中对住宅小区内地上地下停车场的租赁收费标准、临停标准都进行了明确规定。那么，小区地下车位租售价格是否由开发商自行定价？面对小区内停车场收费高的问题，政府到底有没有出台相应的收费标准呢?9月7日，记者就这些问题向银川住房和城乡建设局房地产管理科副科长雷翔宇进行求证。

　　雷翔宇告诉记者，针对我市住宅小区停车位只售不租、价格虚高等问题，相关部门确实计划按照“小区内低于小区外、临停高于长租”的原则，制定规范我市住宅小区停车位的收费标准，前期已在各相关部门内征求了多轮意见，同时也对意见进行了多次修改，将对小区内地上地下停车位的出售价格、租赁价格以及临停标准进行明确。

　　“市发改委和市住建局正在对银川市住宅小区停车场进行成本监审，目前已经抽选了三区具有代表性的小区30余个。”针对业主转发的文件，雷翔宇表示文件内的数据和定价并不准确。“文件在没有正式印发之前，里面所有的数据和定价都是没有依据的，待成本监审结束，并且向市民公开征求意见建议之后才能正式施行。”雷翔宇还表示，在文件正式出台之前，银川市各住宅小区停车场的租售价格仍为市场价，停车位的出租、出售价格还是由开发商根据市场进行定价。（记者 张巧丽 王浩南 文/图）