地下室积水严重，得用水泵抽

　　“下雨时，地下室内水不断渗出且越积越多，只好用水泵抽水。”家住东海园区15号楼1单元一楼的住户张先生介绍，他于2009年购房入住，2012年发现地下室渗水，并在2013年进行维修，不料今年降雨导致渗水更加严重。“放在地下室内的衣柜、被褥等物品全被水浸泡，室内潮湿无法居住。”在张先生家的地下室内，记者看到地面上渗水痕迹明显，室外过道还残留一定的积水。　

　　除了张先生所居在的15号楼地下室渗水外，与15号楼地处同一区域的14号楼、13号楼、12号楼的地下室也未能幸免。14楼住户尚女士介绍，自7月初降雨以来，地下室内就没有干过，“下雨必渗，渗水必抽”已成为居民生活的一部分。　

　　“地下室位于楼基，渗水直接影响到楼房安全使用。”12号楼2单元二楼马先生介绍，除了眼睛所能看到的隐患外，住户最担心的是看不到摸不见的隐患。在马先生家门前的小区道路已塌陷形成一个长约40米宽约四五米的凹形坑，道路两端用泥土堆拦。马先生说，门前的坑是路基塌陷形成，由于楼紧挨道路，塌陷已影响到住户居住安全。　

　　“15号楼等楼所在位置地处小区最西边，由于小区整体地势东高西低，加之排水系统不完善，下雨水后极易积水，进而导致地下室渗水。”张先生说。　

　　“三间房地基下陷三四厘米，墙体裂缝超过1厘米。”东海园西二门25号营业房房东马生昌说，墙体开裂倾斜，吓得一家人不敢住，也不敢继续经营了。记者进入室内看到，墙壁上的裂缝有手指宽，地面下陷明显。

　　天花板钢筋裸露生锈，住户家中用盆接水

　　“你看，长期受雨水浸泡，楼板上裸露出的钢筋都生锈了。”家住24号楼4单元602室的郭富德指着天花板裸露的钢筋无奈地说。记者看到，该住户家地面上铺着棉衣，放着盆子、小桶等盛水器皿，楼顶外皮全部脱落，楼板混凝土不断掉渣，露出的半截钢筋已完全生锈。郭富德介绍，他于2008年购房，从入住开始就发现楼顶漏水，向有关部门反映后一直没有得到解决。“冬季下雪后，我们夫妇二人上屋顶扫雪，下雨天，室外大雨倾盆，室内‘小雨’不断。”郭富德说，从开始漏水到墙皮脱落，现在问题越来越严重了。　

　　家住6号楼3单元602室的杨先生指着被水浸泡的天花板说，他是2007年入住，2008年屋顶开始漏水，在质保期内找有关部门反映过，但当时没有解决，2017年漏水严重，他花费6000多元把整屋顶做了防水处理，但这次降雨还是继续漏水。　

　　东海园区1号楼至9号楼始建于2003年，属东海园区最早开工建设的楼房，当时房屋没有做外墙保温，屋顶漏水、地下室进水等最为严重。

　　老旧小区问题多，维修费至少5000多万

　　“东海园区不是一两户渗水、漏水，而是大面积出现问题。”东海园区业主委员会主任马旭成介绍，之前曾有单位对东海园区改造进行预算，外墙保温、管道维修、渗漏水维修等费用高达1.2亿元。除了地下室渗水、屋顶漏水外，小区还有48栋楼的楼顶围墙大面积脱落、掉皮，安全隐患突出。此外，园区供热、供水、下水等地下管网大面积锈蚀破裂。　

　　记者在部分单元楼看到墙上贴着这样的通知：“1号楼至9号楼业主大家好！1号楼—9号楼是园区建设最早的楼宇，未做保温等设施，也未能缴纳维修基金。经过十几年，目前屋面漏水、自来水、暖气管道等都腐蚀老化严重，已不堪使用。借此机会，特请1号楼—9号楼业主于7月15日19点前来物业二楼党建办公室商定相关维修事宜。”　

　　孙建刚介绍，在2016年5月，曾有施工队入场对1号楼—9号楼进行改造，并在居民配合下拆除屋顶安装的太阳能热水器及其他设备，同时安装了施工设备，最终不知何因撤离未继续施工，进而对屋顶造成了二次破坏，使原本漏水的房屋漏水更为严重。　

　　“现在小区迫切需要解决的是地下室渗水、屋顶漏水，并重修排水和供暖管网。”物业公司经理孙建刚计算后说，仅仅这3项就得5000多万，想要彻底解决所以问题需上亿资金。

　　政府已出面处理，开发公司表示积极维修

　　东海园区渗漏水、地基下陷等问题引起固原市主要领导的重视，并派建设、质监等部门前往现场调查协调处理。7月12日上午，固原市质监站、东海开发公司、东海业主委员会、固房物业公司同部分业主代表，在现场全面排查了东海园区房屋漏水等相关问题，并形成会议纪要，表示：屋面防水保修期已过5年，东海开发公司不再承担此部分维修，由固房物业公司动用维修基金维修改造；园区地下室进水问题由东海开发公同、业委会和物业公司共同成立维修小组，全面排查并登记造册，制定切实可行的维修方案，由东海开发公司负责维修处理直至无渗漏现象；西二门门面房地基下陷、墙体裂缝问题由东海开发公司负责进行维修修缮。　

　　同时，由业委会及固房物业做好商户临时搬迁善后协调工作；宁夏东海房地产开发公司必须无条件维修处理道路下陷问题。　

　　“从7月16日开始入住并施工，直至维修好。”宁夏东海房地产开发有限公司副经理王印忠表示，根据有关会议纪要，开发公司将积极采取措施，对地下室渗水、道路下陷等问题进行维修处理，并不断完善施工方案，把施工处理的方案完善。需要搬迁的配合实施，赶在秋季雨季前处理完毕。　

　　对屋顶漏水，王印忠表示楼房已交付超过5年，只能由物业公司动用维修基金修缮。　

　　目前，有关事项还在进一步协商完善中。（记者部　剡文鑫　文/图）

住户家中屋顶漏水很严重。

部分营业房墙体裂缝有手指宽。