在香溪美地小区，记者走访发现，23号、36号、37号、40号楼个别单元一楼南窗外的公共绿地被业主改为“私人领地”，有的硬化了路面建了围墙，有的把南边窗户改成入户门，有的修了木栈道，还有的正在施工中，占用绿地面积在10平方米至40平方米之间。

40号楼的一户业主将绿地改为休闲栈道。

37号楼一户业主硬化了南窗外的草坪。

　　“这仅是小区里的一部分‘私家花园’。”小区业主委员会主任赵东伟介绍，香溪美地小区2011年建成，占地面积38万平方米，有79栋楼，分为小高层、高层、独栋别墅、连体别墅。小区设计2271户，现入驻1700余户。“房屋建筑图纸中，高层和多层的一楼并不附赠院落，在建好的楼宇中，一楼南边也只有窗户，窗外是规划好的公共绿地。”赵东伟说：“可几年前，有个别一楼业主打掉窗户，铲掉草坪，将‘领地’外扩，围成了‘私家花园’。当时的物业公司不管不问，几年间，小区有六七户一楼业主侵占公共绿地作为私用。”

　　23号楼1单元102户南窗外的草坪已被铲掉，取而代之的是十几棵围成半圆形的松树。负责小区物业服务的宁夏新生物业有限公司负责人万爱民说：“这户业主最近铲掉草坪准备硬化路面，被保安及时发现制止，业主采取了‘迂回战略’，先用松树围出一片‘领地’，试探周围业主和物业公司的反应，如果没有人制止，再进行下一步扩建。”

　　新生物业公司2020年4月接手香溪美地小区，一楼住户私搭乱建成为管理之痛。“我们接手后，就有两三家业主欲将门前绿地改为‘私人花园’，我们劝导制止过多次，为此还与业主发生过冲突。但因为没有执法权，最终未能劝导成功。”万爱民说。

草坪上，一处院落尤为刺眼。

23号楼1单元一业主在窗外围了十几棵松树。

　　36号楼2单元102户业主告诉记者，当初买房时，一楼的价格每平方米比其他楼层高出不少，“虽然购房合同中没有写明允许改建花园，但购房时，中介口头承诺，买一楼可以自己搭建花园。我们在改建时，也给当时的物业公司交过押金，是经过允许的，怎么能说是私搭乱建呢？”

　　万爱民说，在新生物业接手香溪美地之前，还有两三家物业公司在此服务过。在与之前的物业公司交接时，对方也并未移交个别业主私建花园的申请和保证金。

　　“我国物权法规定：小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地。少数业主私自把小区绿地圈起来，明显侵犯了其他业主的权益。”金凤区综合执法局治违办主任杨阳说，业委会可针对这一问题召开业主大会，广泛征集业主意见，如果多数业主对此反应强烈，可联名向综合执法局提出书面请求，该局将依照法律程序，要求一楼业主限期自行拆除违建，逾期未拆的，将予以强制拆除。（宁夏日报记者 秦磊 文/图）