东吴明珠小区还未交工。

　　连日来，不少市民向新消息报新闻热线0951-6024110反映，吴忠市利通区东吴明珠小区2016年开始建设，承诺2018年底交房，但截至目前房子还未交工。“商住房的楼房主体已经封顶，外立面、窗户也已完善，可就是等不到交房通知，拿不上钥匙……”购房者杨先生说，近两年，他曾多次找开发商、住建部门询问和反映此事，但一直无果。 

　　和杨先生一样，东吴明珠小区的众多购房者都盼着能早一天拿上新房钥匙。那么，到底是什么原因让东吴明珠小区不能按时交房？记者进行了走访。

　　一辈子的积蓄买房，却迟迟等不到交房

　　杨先生是一位农民，辛苦一辈子有了点积蓄，2017年时，他看上了正在建设中的、位于利通区利华北街与明珠路交叉路口附近的东吴明珠小区的房子，想买一套给儿子当婚房。“我买的房子面积为117平方米，一次性交的全款。”杨先生说，买的时候，房子主体还没有建成，但工地上干得热火朝天，万万没想到拖到现在还交不了工。 

　　无独有偶，周女士当时买东吴明珠的房子，也是为了将来给儿子结婚用。她全款买下了该小区一套118平方米的住房。“2017年，吴忠市的房价涨到4000多元一平方米，东吴明珠的房子大概在3980元一平方米，价格合适。开盘时有每平方米减400元的优惠，一次性交清全款后还能少2至3万元，于是我一次性付了全款，共42万元。”周女士说。 

　　另一位购房者吴女士说，她在2018年生下二孩后，决定买一套大一些的房子改善生活品质。几番思量后，购买了东吴明珠小区一套130平方米带小院的顶账房。然而，当她满心欢喜地交完房款等着拿钥匙住新房，却只等来一场空。 

　　杨先生还告诉记者，从2018年下半年开始，东吴明珠小区建设工地上的工人就开始减少了，这让他很担忧。果然，到了合同上约定的交房时间，购房者都没有拿到新房钥匙，而售楼部和开发商也给不出合理的解释。

　　开发商资金链断裂，法定代表人被判刑

　　11月19日，记者来到东吴明珠小区，看到“黄金旺铺招商招租”“现房已成火爆抢购”的营销标语依旧矗立，但售楼部大门紧锁，除小区北侧的公寓楼还没有建成外，小区内的住宅楼及西侧的营业房均已建成。从小区西侧的围栏向里看，小区内大部分路面及绿化已完成。 

　　记者了解到，东吴明珠小区所属开发商是宁夏华圣房地产开发有限公司。该楼盘共有11栋商住楼、4栋公寓楼及4栋营业楼。相关资料显示，该房地产开发有限公司曾因经济纠纷被诉讼，法定代表人也因触犯法律被判刑。 

　　在2019年度吴忠市整顿规范房地产市场秩序工作情况的通报中，对该公司有过点名：按照自治区住建厅《关于印发<2019年整顿规范房地产市场秩序实施方案>的通知》（宁建（房）发〔2019〕6号）要求，2019年4月至11月，吴忠市住建局对市区在建、在售房地产项目和房地产中介机构开展了两次专项执法检查，并对各县（市、区）住建局履行属地监管责任情况进行了督查。宁夏华圣房地产开发有限公司开发建设的东吴明珠商住小区因小区主体工程、配套设施工程未按期建设完毕，造成逾期交房事实，擅自将东吴明珠商住小区部分未取得商品房预售许可证的商品房预销售给购房人，并收取购房人房款；擅自将法院查封的房屋销售给购房人，并收取购房人房款…… 

　　11月19日，记者联系到宁夏华圣房地产开发有限公司目前的代理负责人杨先生。杨先生表示，公司法定代表人出事后，他临时接管相关事务，目前公司资金链断裂是最大的问题，但无论怎样，公司会积极配合政府及主管部门尽快协调资金，完善小区，达到交房标准。

　　住建部门正积极协调解决推动工程建设

　　吴忠市住建局副局长宋玉珍告诉记者，东吴明珠小区于2016年正式开建，但施工许可证迟迟未办理，再加上与第一个施工单位发生矛盾后，曾停工了一段时间，待后来相关手续完备后，工程才得以继续建设。后来由于公司法定代表人和资金链断裂的问题，已经造成了交房延误的事实。 

　　记者了解到，从2019年到现在，不少购房者到该小区房地产开发公司、当地住建局多次反映，寻求解决问题，对于群众提出的问题及开发商所面临的实际问题，宋玉珍表示住建部门正在积极协调。“经过多次了解及协商，作为主管部门，我们也给开发商提出了几点建议：一是希望开发商利用现有房产解决暖管、上下水等材料问题；二是希望开发商尽快归拢购房尾款，解决天然气、供水、供电、供热等配套问题；最后也在协调房产持有者再注资金。”根据初步估算，要完成这些后续问题还需近六七千万元的资金。同时，住建部门也将与开发商利用冬季停工时间再制订方案，积极推动工程建设，争取尽早完工，给购房者一个答复。（记者 　黄英 　文/图）