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“购房时，开发商曾承诺对噪音问题进行解决，但入住这么久了，仍未解决。每天从周边几家宾馆冷却塔及水循环系统、天然气锅炉等处传来的声音让我们不堪其扰。”日前，银川市兴庆区河姆渡公寓一些住户向记者反映，河姆渡部分公寓房成了“噪音房”。
住户: 住进“噪音房”我们该咋办？
2018年6月，银川市民何女士筹集50多万元购买了一套位于银川市兴庆区公园街口的河姆渡公寓。“这个公寓是学区房，是送给女儿的嫁妆。”何女士告诉记者，当年冬天女儿入住公寓后就发现来自外界的噪音不绝于耳。“感觉噪音是来自临近的银川国贸假日酒店、青春酒店的冷却塔等设施。”何女士说。
“我即使关了窗户，仍无法阻断噪音，尤其到了夜间，吵得人根本无法入睡。”何女士说，她住8楼，与周围几个住户沟通，大家反映一致。
“我们住进了‘噪音房’，该咋办？”家住河姆渡公寓11楼的李女士反映，“我做过测试，站在屋内的不同地方，听到的声音是不同的。夜间，水循环设施传来的流水声格外刺耳。”李女士说，她曾就噪音问题拨打过12345投诉。
据了解，河姆渡公寓是2018年中旬建成并向购房者交付使用的。而其周边的国贸假日酒店、青春酒店、绿洲饭店等都建在此之前。何女士和李女士购买的是河姆渡公寓现房，她们在购房之初，也曾注意到公寓周边的宾馆、酒店较多，距离公寓仅5米之隔就有一个天然气锅炉房。就此，她们曾向河姆渡公寓的开发商宁夏美林房地产开发有限公司提出过异议，得到的答复是：噪音问题一定会解决。
开发商: “我们也是噪音的受害者”
“对于来自周边的噪音污染，我们公司也是受害者。”针对住户反映的这个问题，8月26日，宁夏美林房地产开发有限公司相关负责人如此回复。
该负责人称，河姆渡公寓是由该公司与宁夏京能创业房地产开发公司联合开发的，其各项建设手续都合规合法。公寓建成后，该公司也发现了来自临近的国贸假日酒店、青春酒店的噪音扰民问题。为此，该公司与国贸假日酒店沟通，由京能公司出面协调，国贸假日酒店投资20多万元对酒店厨房通风、风机等设施进行了改造，但问题仍未得到解决。
采访中，美林公司负责人称：“我们不是噪音源，噪声问题也不是美林公司造成的，你们应该去找环保部门，噪音污染应该由环保部门治理。”
律师: 开发商与业主应各自承担相应责任
“河姆渡公寓处于商业区域，声音背景值较高，其噪音源无法锁定是否来源于临近酒店。“8月26日，银川市兴庆区环境监察执法大队执法人员说。
接到投诉后，环境监察执法人员曾多次到现场调查处理，并请银川市环境监测站对距公寓最近的银川国贸假日酒店噪音进行现场监测。根据监测站出具的监测报告显示，3个监测点夜间噪音实测值与背景值之差小于3db（A），故无法判定国贸假日酒店噪音超标。
银川市天盛律师事务所崔建军律师认为，如确认噪音来自周边环境的综合噪音引发，但无法确定侵权人时，依据《侵权责任法》《合同法》等法规，判定噪音超标与否，必须要以权威部门出具的鉴定结果为标准，而不能以人的感受为标准。如果侵权人无法确定的话，开发商应承担起相应的法律责任，开发商承诺购房者会对噪音进行防治，就必须尽可能采取一切技术手段降低噪音，若承诺未履行到位，可用经济补偿的办法，给予住户一定的损失赔偿。而作为业主选购房屋时，应该对周边环境作出合理预判，所以也须承担一定责任。（记者 李锦 刘惠媛）
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