“房产证上只有我母亲的名字，可是她已经去世多年。如今，房产证丢失，户口本也丢了，而且两个证件上的户主都是我母亲，这房产证该如何补办？”近日，银川市民李先生拨打宁夏日报报新闻热线18909599990诉说自己的困惑。

　　李先生的母亲共生育3个孩子，自老人去世后，李先生兄妹3人未及时办理房产过户手续。今年，经李先生子女提醒，他才想起找母亲的房产证，准备办理相关过户手续。可是当他翻遍了家里所有地方，不仅没找到房产证，就连母亲的死亡证明和户主是母亲的户口本也找不到了。他来到辖区派出所申请补办户口本，但户籍民警要求李先生必须提供与其母亲的关系证明，否则无法为其补办。在户籍民警的建议下，李先生又找到社区居委会，想让居委会出具证明母子关系的凭证。但社区居委会表示，按照国家、自治区民政部门规定，居委会没有权限给居民开具亲属证明。

　　“李先生要代母亲补办房产证，必须提供证明母子关系的户口本，如果户口本丢了，可以提供以前留存的户口本复印件之类的文件。”银川市公安局兴庆分局相关户籍民警介绍，但是如果没有任何凭证，无法为其查办、补办户口本。

　　宁夏天盛律师事务所律师崔建军说，李先生遇到的问题应该引起很多人警醒，作为个人有妥善保管相关证件的责任。李先生在母亲过世后未及时办理遗产继承等，并把过世亲人的死亡证明、房产证明及户籍证明丢失，这是李先生将简单问题复杂化的最大原因。如今，李先生想要办理过户，就必须先办理其母亲的户口本，证明母子关系。从法律角度讲，能直接证明母子关系的就是公安机关户籍部门。崔律师建议，李先生还是要与当地公安机关户籍管理部门沟通，待公安机关查询户籍原始档案后，才能补办其母亲的户口本。若公安机关还是无法提供，崔律师建议李先生提起行政诉讼。

　　此外，若将该房屋产权转移到李先生名下，需要哪些手续，应该去哪里办理呢？崔律师解释说，这个涉及遗产继承问题，如果李先生母亲的房屋，属于其父母的夫妻共同财产，其中一半的产权是其母亲的，另一半的产权则是由其父亲和子女共同来继承。如果其父亲也去世了，那么该房产就由李先生兄妹3人一起继承。“如果李先生的2个姐妹放弃继承，该房产可以直接过户到李先生名下。”（记者 李锦）