5月4日，第十三届宁夏房·车博览会已逐渐进入闭幕倒计时，但观展者的热情却丝毫未减。当日，在房展区，几乎每位销售顾问都忙得不可开交，热情地为一拨又一拨前来咨询的顾客讲解楼盘。

　　记者发现，今年前来看房的市民，选房标准较往年发生了很大变化。

　　“从面积方面来说，以前比较受欢迎的是110至130平方米的房子，现在咨询较多的是130至150平方米的房子；从户型和功能上来说，具备卧室、客厅和饭厅的基本户型已不能满足很多市民的要求，大家对于房子是否能开辟出专门的办公区、健身区和娱乐区等更为关注。”多位参展企业负责人坦言，如今市民的购房需求已逐渐从刚需房转为改善房。

　　刚需房在户型上设计以中小型户型为主，价格比较亲民，一般以自住为首要条件。改善房则可以看作是刚需房的升级版，从人均住房面积、生活配套、交通配套、教育资源等方面全面升级，既满足居住的同时，也满足购房者对于生活品质的需求。改善型住宅并不天然等于“面积够大、房间够多”。户型的设计上，更符合潜在居住的需求。

　　连续2次来房展看房的刘先生便是冲着改善房来的。今年35岁的刘先生目前住房为126平方米。“这套房子是我结婚前父母给我购置的。”刘先生坦言，刚结婚时就他们小两口住，觉得还挺宽松，但随着儿子出生、老人过来帮忙带孙子，就觉得两居室有点拥挤。如今，随着二孩政策放开，刘先生和爱人又迎来了二宝，现有的两居室明显不够用了。

　　在刘先生看来，人生的第一套房一定要量力而行，因为以后换房是必经的过程。“现在我最看重的是学区，毕竟儿子距离上小学不远了。”

　　“改善置业者的选房理念，就是‘选房子即为选生活’，所以大多数人都会选择周边配套设施完善的项目，包括地段、交通、商业等。”这一观点，也受到多家参展房企的认可。大家纷纷表示，受疫情影响，客户对居住体验感受更深，也激发了对品质生活的欲望。小高层、低密度洋房产品，以及生态环境好、配套服务全的楼盘，成为改善型购房者的首选。（记者  王婧雅）