本网讯  近日，西吉县人民法院民事团队成功化解26起因美丽乡村建设引起的农村建房施工合同纠纷系列案，既维护了双方当事人的合法权益，又成功化解了双方当事人之间多年积攒的宿怨。

　　案情回顾

　　2015年，原告董某承包了位于西吉县吉强镇某村美丽乡村安置房建房工程。2015年8月30日，董某在当地村委会的组织协调下与该村因修路拆迁需要安置的村民签订了《美丽乡村集资建房合同书》，约定由董某为被告承建该村城外壹号美丽乡村安置房。合同签订后，董某组织人员施工并于2015年冬季向部分村民交付了案涉房屋，部分村民向董某支付了建房款，部分村民因房屋质量问题未付清建房款，董某以此拒绝交付房屋。后董某虽多次向部分村民催要建房款，但村民以案涉房屋存在质量问题为由拒绝支付。七年间，双方虽多次协商，但始终无法达成一致意见。该纠纷经基层调解组织多次调解无果后，董某遂将26户村民起诉至法院。

　　走访调查

　　案件受理后，考虑到原、被告对房屋质量是否存在问题争议较大，且建房时间跨度长、举证困难，又属涉众型纠纷，如若处理不当，容易引发群体矛盾。民事团队干警随即召开庭室会议，分析案情，要求全员参与案件送达，进村入户对房屋进行现场勘查，并确定了以“调解为主，判决为辅”的处理思路。后经现场查验，案涉房屋分处规划的两个新农村居民点，部分房屋已交付使用，部分房屋至今尚未交付；涉案房屋均存在不同程度的质量问题，如房屋漏水、地板砖存在色差、门窗松动、散水及墙面裂缝等。

　　妥善化解

　　该系列案件，涉及人员较多，且为涉及群众切身利益的建房居住问题，现房屋部分已交付使用，部分尚未交付使用，房屋质量问题也不尽相同。摆在法官面前的难题并非如何尽快开庭审理结案，而是如何从根本上妥善化解矛盾解决问题。为保障当事人权利最大化，切实做到定纷止争，达到真正意义上“结案”，民事团队干警根据现场勘查及走访了解，多次与双方当事人联系沟通，耐心倾听双方当事人的意见，再次召开案情分析会，总结归纳双方争议焦点，并对所涉房屋已交付的如何维修，未交付的如何交付及对存在的质量问题如何维修，如何公平化解防止矛盾激化等问题一一进行分析，随后集中组织当事人在审判法庭进行调解。

　　调解过程中，双方仍各执一词，“怼”的不可开交，承办法官以相似案例进行释法析理，又从本案案情、举证责任、法律适用等问题，多角度向当事人全面释明利害关系，权衡启动房屋质量问题鉴定程序时间、经济成本等利弊，既向当事人说明了涉案房屋的基本情况和可能预见的客观性事实，又安抚了当事人针对问题情绪激动化的心情，使双方当事人对案件审判有合理预期。经过承办法官多次不懈努力的沟通和倾情调解，最终双方当事人相互谅解，协商解决。26起系列案件达成调解协议13起，部分当场履行，又以双方自行协商主动撤诉10起、判决3起，长达七年的系列矛盾纠纷圆满画上了句号。

　　结语

　　长达七年之久的矛盾纠纷，在法官耐心细致地调解中予以妥善化解，既减轻了当事人的诉累，也促进了社会的和谐稳定。西吉县人民法院聚焦主责主业，践行司法为民的初心使命，力争为创建“为群众办实事示范法院”牟劲发力，努力推进“我为群众办实事”实践活动走深走实，坚决维护当事人合法权益，切实为人民群众解难题、化矛盾、消宿怨，让人民群众时刻感觉到为民服务和公平正义就在身边。（马春刚）