中卫市第五届政协委员、宁夏中宝律师事务所合伙人毛学锋律师。

　　“诚信执业，是律师赢得社会尊重和当事人的信任之本。律师不能因为案子小、代理费低而放弃了对法律正义的执着追求。”这是中卫市第五届政协委员、宁夏中宝律师事务所合伙人毛学锋律师秉持的从业理念。

　　从2003年执业至今，毛学锋担任多家企事业单位法律顾问，办理了大量涉及民生的案件。在多年的办案实践中，他认为只要有一丝希望，作为律师都应为当事人争取到司法公正。

　　张某在中卫恩和镇经营一家猪饲料店，万某自2021年年初起便从张某处赊购饲料，每次都对饲料数额和欠款签字确认。2021年10月7日，万某对该批饲料款签字“合计67001元”，但在写欠条时故意写成6700元，张某发现后让其重写，万某划掉写错的欠条后称合计数额不用重写便离开，随后他以微信转账6700元并表示已支付完毕，张某于是报警并起诉。

　　一审法院审理时，被告万某在法庭陈述时辩称，其已经以现金形式分两次支付了60301元，在打6700欠条后也已用微信转账。一审法官采信了被告万某的陈述，遂驳回原告张某的诉求。二审法院认为欠条内容是对67001元货款的变更和延续，被告支付　6700元后双方债权债务关系消灭，因而维持一审判决。张某不服申请自治区高级人民法院再审。代理律师毛学锋提出，本案双方算账后万某实际合计欠货款67001元，他虽打了6700元欠条并转账，但对于下欠的60301元已分两次以现金支付的情况只有其口头陈述，并无其他证据印证，存在不诚信钻空子的行为，一、二审法院认定事实不清、采信证据不当。再审法院采纳律师意见后发回重审，中卫市中级人民法院重审后改判支持了张某的诉讼请求，张某最终维权成功。

　　2018年7月31日，王某顺认购宁夏某房地产开发有限公司16套房屋，支付200万元后实际占有该房屋用于经营酒店，却因第三人缘故未能办理房产证。2022年7月房屋被一审法院查封，其执行异议被驳回后起诉，一审及二审法院均未支持其诉求。原告王某顺坚称自己购房交钱在先并实际使用房屋，产权应归自己，认为一、二审法院判决有误，故而申请再审。

　　当前，一房多卖及房产先抵押后出售等侵权现象频发，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》部分条款的理解与适用存在争议，给购房人权益维护带来难题。对于此类案件，毛学锋认为，物权期待权虽由债权衍生，但处于物权取得预备阶段，应受《民法典》保护。商品房买受人的物权期待权有“一般”与“房屋消费者”之分，一般不动产买受人的物权期待权优先于银行等债权人的抵押权，却劣后于建设工程优先受偿权；房屋消费者的物权期待权则优先于建设工程优先受偿权，对此相关法律虽有规定，但依然存在认识争议。该案因法律适用争议进入再审程序，他期待本案的再审对自己的当事人带来有利的结果。

　　作为政协委员，毛学锋积极参与政协的各类活动与会议，秉持责任感直言献策，近年来撰写并立案20余篇市县政协提案，如新能源汽车充电桩建设、法律顾问经费保障、食品相关监管以及耕地资源保护等提案受到重视与关注。展望未来，毛学锋将继续秉持初心，在法律的道路上稳步迈进，为更多的人提供法律服务，为法治社会添砖加瓦。（钟玉珍）