8月3日，银川市民赵先生反映，他找中介购买二手房，原本打算按揭，但由于手续复杂，决定一次性付清，没想到房屋过户手续都办好了，人也都住进去了，中介却迟迟不给退剩余定金。 

　　赵先生夫妇想在银川保伏桥新村购买一套二手房，6月9日与安家置业签订了《银川市存量房房屋居间服务合同》。双方随后又签订《银川市存量房房屋过户、按揭代理合同》，委托安家置业办理房屋的购房贷款、权属过户、物业交接等相关事宜。“当时我付了1万元定金，总价34万元的房子成交后付给中介3400元。由于资金不够，当时我们打算按揭10万元，需付给中介1600元按揭代办费。但在办理手续的过程中，发现房屋按揭要求的手续太复杂，便从亲戚朋友那里凑了些钱，一次性付完了房款。”赵先生说，6月23日，他的妻子询问安家置业工作人员，不办贷款是否还要收代办费？工作人员表示如果不贷款就不收代办费，但赵先生的贷款手续是另一位工作人员在办理，每天整理资料很辛苦，需要给200元辛苦费。 

　　6月28日，赵先生顺利办好房产证，并于7月11日入住该房屋。其后，赵先生多次打电话要求安家置业退还剩余的6600元定金，被拒绝。 

　　8月4日，记者来到位于银川市正源南街的安家置业，负责人崔店长表示，赵先生购买的是拆迁返还房，原房主只有合同，没有房产证，他们为原房主办理了房产证，又为赵先生办理了过户，所以这1600元不会退还。 

　　8月5日，赵先生告诉记者，中介当日早晨给他退还了5000元定金，但剩余的1600元仍不同意退还。 

　　记者就此事采访了上海中夏（银川）律师事务所律师陈良富。陈律师答复：根据《合同法》第四百零五条“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”结合赵先生与中介签订的《过户、按揭代理合同》第二条约定，由中介公司代为办理商业贷款手续的按揭代办服务费，现在因购房者一次性付清房款，不需要贷款了，要看中介是否为贷款一事付出了劳动，如果收取了费用后，没有进行相应的工作，那就要退还收取的费用；如果进行了相应的工作后，并出示了相关证据，可以适当收取相应的报酬。如果双方协商不一致，赵先生可以通过诉讼解决。 （记者  邱曦）