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　　据诸葛找房数据研究中发布的最新报告显示，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；同比上涨1.33%，涨幅扩大0.27个百分点。其中，西北城市同环比涨幅均居首。而银川二手房均价以环比4.84%的涨幅居百城之首。

　　二手住宅均价环比上涨0.41%

　　据诸葛找房数据研究中心近日发布的《百城二手住宅市场均价月报》显示，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，涨幅扩大0.08个百分点；与2019年5月相比，同比上涨1.33%，涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复，二手住宅市场价格也持续回升。

　　报告显示，5月份二手住宅市场均价环比上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；下跌城市40个，较上月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。

　　从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川二手住宅市场均价为7668元/平方米，以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

　　从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一，武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

　　一线和三四线城市同环比均涨

　　分城市等级来看，2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，仍主要由深圳上涨带动，其环比涨幅达2.69%；同比变化来看，较2019年5月同比上涨0.85%，其中深圳同比涨幅最大，为6.53%，北京仍是同比下跌，跌幅为4.49%。

　　二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%。其中环比下跌城市数量16个，上涨城市数量16个；同比变化来看，较去年同期同比下跌0.57%，同比跌幅扩大0.11个百分点。

　　三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅扩大0.14个百分点。其中环比下跌城市数量23个，上涨城市数量41个；同比变化来看，同比上涨3.04%，涨幅扩大0.35个百分点。

　　西北城市同环比涨幅均居首

　　报告指出，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平，其中西北城市同环比涨幅均居首，环渤海经济圈环比跌幅居首，海峡经济圈同比跌幅居首。

　　报告显示，从环比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；东北城市市场均价为10154元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第二；珠三角经济圈城市市场均价为21041元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第三。下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。

　　从同比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；东北城市同比上涨5.05%，涨幅位居第二。下跌区域中，海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。