市民在银川市某楼盘咨询。至5月末，全区商品房待售面积917.9万平方米，同比下降4.2%。

　　6月22日，24岁的纳先生带着父亲来到位于银川市民大厅东侧的世茂悦海里，为自己挑中了一套130平方米、总价100多万元的三室两厅的婚房。目前，尚在北京上学的他选房时目标十分明确：城北，离父母近，面积在120平方米至140平方米之间，5层以上12层以下。

　　在银川世茂集团销售主管魏小姐看来，纳先生的购房行为具有鲜明的90后购房者特征：目的明确，下手果决。

　　80后90后成主力 居住圈层受关注

　　旭辉集团销售经理段成军认为，随着80后、90后逐渐成长为楼市的消费主力，对房价的心理预期价位通常每平方米在7000元-8000元之间。这一代购房者更注重选择居住圈层，要求所在社区能基本满足10年内教育、医疗、生活等方面需求。

　　国家统计局6月18日发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。银川新建商品房价格环比上涨0.6个百分点，涨幅比上月扩大0.1个百分点。从数据来看，银川房价涨幅不大，总体呈平稳态势。

　　这一数据得到了另一名90后购房者、27岁的史先生的认同。他刚于5月从宁波回到宁夏，决定在银川定居。几天前，他在银川市培华路上的江南赋购买了一套143平方米的房子。据他观察，从2014年到现在，银川某高端楼盘仅从6000元涨到9000元，“与其他一些城市动辄井喷式上涨不同，银川居住品质在逐年提升，而房价却相对比较平稳，涨幅相对缓慢，是个适合居住的地方。”

　　自治区住房和城乡建设厅相关负责人表示，自2017年以来，宁夏深入推进房地产供给侧结构性改革，结合全区实际将去库存作为房地产市场调控的重要任务，坚持分类调控、因城施策，基本实现房地产市场“供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”的总体目标。从自治区统计局发布前5个月全区经济运行数据来看，至5月末，全区商品房待售面积917.9万平方米，同比下降4.2%。供给侧结构性改革的稳步推进，带动了商品房库存持续减少。

　　城市发展驱动 格局深度变化

　　驱车沿银川市亲水大街以西、银川国际交流中心前的培华路转一圈，就会发现，方圆1公里内，中房、中海、绿地、天山、旭辉5家房地产企业开发的楼盘，热热闹闹地在这里连成一片。

　　随着城市规划的不断发展，以及国内知名房企相继落户，近年来银川楼市发生深度变化。以中房、建发为主的本土企业稳扎稳打，以万科、碧桂园等为代表的国内知名房企则带来了更多理念和形态。随着政府在提升房屋品质，提供有效供应，满足市场多层次住房需求方面提出更高要求，以及市场自身的“迭代升级”需求，行业内部也逐步形成诸如中房携手万科、旭辉联合华远等全面合作、深度融合的局面，焕发新活力。5月底开盘的江南赋，260多套商品房目前已售出近180套。悦海里平均成交价为8800元的13号、14号两栋楼，6月15日开盘，一周内即售出近九成。

　　业内人士表示，从格局上来看，业内之前统称的“东西南北”四大板块已不足以概括当下的银川楼市。由悦海CBD辐射区形成的阅海板块；以凯威观湖壹号、中房粹园等为代表的宝塔湖板块；以宝湖湾、宝湖印象为代表的金凤南板块；以万科城市之光等为代表的城东板块，以其发展势头强劲成为业内眼中的银川楼市“新四大板块”。尤其是阅海板块，坐拥“七园一路一湖”，以城北核心区域的姿态，主推“城市发展热点板块”理念。

　　随着区域经济的发展和城市快速成长，消费者有了更多优质的居住选择。（记者　杨晓秋　文/图）