近日，平罗县人民法院成功化解一起房屋买卖合同纠纷案。

　　原告系某中介公司。2024年7月，李某欲出卖其位于辖区的一套房屋，委托原告代为销售案涉房屋。2024年7月25日，双方签订看房确认单。2024年7月至8月，双方看房后因房屋价格问题并未达成买房协议，2025年9月，买房人丁某与卖方人李某绕过中介公司，私下签订案涉房屋买卖合同，且自行办理了房屋过户等手续。中介公司得知情况后，请求李某支付中介服务费未果，遂将其诉至法院，请求法院判令被告李某向原告支付中介费。但被告李某辩称，中介公司的服务不完全，其不应当支付中介费。

　　平罗县法院经审理认为，本案的争议焦点是被告绕过原告，私下签订买卖合同并成交后，是否负有向中介公司支付报酬的义务。

　　原告与李某之间存在中介合同关系，被告与原告签订了看房确认单，原告向被告提供案涉房屋的房源信息，并先后两次带领被告看房，就案涉房屋价格与丁某进行协商沟通，推进了案涉房屋买卖的进程，对案涉房屋的买卖发挥着重要作用，应当认定原告为被告报告订立合同机会并提供订立合同媒介服务，原告与被告之间系中介合同关系。

　　本案中，丁某绕开中介公司与原房主达成房屋买卖协议并办理过户手续，应当认定为跳单行为，被告需要支付中介费。因中介公司并未履行协助办理贷款、协助办理产权过户等中介服务事项，经法官释法明理，双方最终达成调解协议，被告向中介公司支付中介费，且当庭履行。（通讯员 黑玉欣）