“买了房却拿不到不动产权证，孩子入学报名时干着急。”“想卖房却因没证办不了过户”……这些曾困扰购房者的烦心事，在宁夏有望成为历史。5月29日，自治区自然资源厅传来好消息，宁夏五部门将联手开展城镇住宅“办证难”动态清零行动，坚持以“群众无过错即办证”“容缺受理”“证缴分离”等方式，让不动产权证书真正成为百姓的“安心证”。

　　根据自治区自然资源厅、自治区住房和城乡建设厅、自治区高级人民法院和国家税务总局宁夏区税务局、国家金融监督管理总局宁夏监管局五部门联合印发的《关于加快解决城镇住宅“办证难”问题的工作方案》，宁夏按照“尊重历史、民生优先、分类施策、依法依规”原则，在前期城镇住宅“办证难”问题化解基础上，聚焦土地或在建工程抵押、法院查封、债权债务纠纷等涉法涉诉办证难题，开展城镇住宅“办证难”动态清零行动，确保非涉法涉诉问题全部清零，力争涉法涉诉问题化解率达到30%以上；全面推行新建商品房“交房即交证”模式，确保2025年全区50%以上新供地项目实现“交地即交证”，30%以上新建商品房项目实现“交房即交证”。

　　对于欠缴土地出让价款和相关税费问题，按照“证缴分离”原则，不动产登记机构先予办理登记，相关职能部门同步追缴。在涉法涉诉问题处理上，以居住为目的且已支付全部购房款的群众，其不动产被查封的，根据查封机关的意见处理。对于房企抵押开发贷问题，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产（含土地、在建工程、房屋）抵押登记。

　　“在城镇住宅‘办证难’动态清零的同时，我区还将严控新增城镇住宅‘办证难’问题。”自治区自然资源厅自然资源确权登记局局长岳永军介绍，宁夏将全面推行新建商品房“交地即交证”“交房即交证”改革，从源头防范产生新的“办证难”问题。用地单位在取得国有建设用地使用权时，合并开展地籍调查和土地勘测定界并审核入库，指导开发建设主体及时缴纳土地出让价款和相关税费，办理不动产登记，实现“交地即交证”。通过优化合同网签备案、开展联合竣工验收、实现交房与登记联动等举措，确保开发企业在项目取得竣工验收备案手续后，能高效完成不动产首次登记及转移登记，实现　“交房即交证”。

　　此次行动还将聚焦2024年12月31日前国有土地上已建成销售住宅，深入排查本地城镇住宅“办证难”问题底数，区分问题类型，建立到户到套任务台账，做到底数清、情况明。“我们会通过举办培训会、现场颁证活动、实地业务指导等方式，多渠道、多角度做好政策解读和宣传引导。”岳永军表示，各部门也将及时总结推广经验做法，营造上下联动抓落实、集中攻坚解难题的良好工作氛围，切实把涉及群众切身利益的实事办好、好事办实。（记者  赵锐）