11月24日，记者从自治区自然资源厅获悉，《宁夏回族自治区不动产登记办法》于近日发布，将于2026年1月1日起施行。

　　办法紧扣不动产登记全流程，明确了不动产登记的适用范围、职责，规范了申请、受理、审核、登簿、发证等登记环节，强调了地籍调查成果的共享、运用。值得一提的是，办法中还完善了集体土地所有权更新的要求，明确了国有农用地土地经营权登记以及不动产分割、合并登记的规定，助力经济社会高质量发展。

　　“集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权和使用权，耕地、林地、草地等土地承包经营权和土地经营权，建设用地使用权，宅基地使用权以及法律规定需要登记的其他不动产权利，都在办法中进一步明确可以依法办理登记。”自治区自然资源厅自然资源确权登记局局长岳永军介绍，办法强调不动产登记要以地籍调查为基础，通过权属调查和地籍测绘获取不动产的权属、位置、界址、面积等信息，已有地籍调查成果能够满足不动产登记需要的，要沿用共享。

　　办法还围绕便民利企等方面，规定实行不动产登记、交易、缴税等事项一窗受理、并行办理，充分运用互联网、大数据等技术手段，优化流程，便民利民。鼓励自治区内不动产登记机构与区外开展区域合作、跨省通办，并要求不动产登记机构自受理登记申请之日起5个工作日内办结不动产登记手续，查封登记、异议登记应当即时办结。各级不动产部门可以在乡镇（街道）、村（社区）、银行业金融机构等场所设立便民服务点，为当事人提供便捷高效的不动产登记服务。

　　此外，针对群众急难愁盼等相关问题，办法要求设区的市、县（市）政府建立土地供应、竣工验收备案、税费缴纳、不动产登记等并行办理机制，推动落实国有建设用地以及商品房“交房（地）即交证”。当事人申请办理预售商品房预告登记的，预售人应当在商品房网签合同备案环节申请预告登记，防范“一房多卖”等交易风险。我区还将持续推行“带押过户”，对申请办理已抵押不动产转移登记的，该不动产上存在未结清的按揭贷款且按揭贷款当前无逾期的，经不动产买卖双方、贷款方达成一致，可以直接办理转移登记与抵押权登记。同时，县级以上人民政府应当按照尊重历史、实事求是、分类处置的原则，建立部门联动工作机制，依法依规化解不动产登记历史遗留问题，切实维护群众合法权益。（记者 张唯）