宁夏新闻网讯（记者 倪金凤）近日，石嘴山市住建局等11部门印发《石嘴山市关于促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展的若干措施（暂行）》的通知，围绕实现房地产市场止跌回稳，打出一套政策“组合拳”，推动房地产市场平稳健康可持续发展。

　　《措施》明确：

　　● 进一步优化住房信贷政策。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一按15%。

　　● 加大公积金支持购房力度。缴存人购买石嘴山市行政区域内的新建商品住房或保障性住房的，缴存人本人（含共有产权人）及配偶可在办理房屋买卖合同备案前申请提取住房公积金用于支付购房首付款，提取金额累计不大于购房首付款。使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。符合国家生育政策生育多子女的缴存人申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在最高贷款限额的基础上上浮30万元。

　　● 加快推进盘活存量土地。对已出让的住宅房地产项目，支持企业根据市场需求调整完善规划条件和设计要求后，继续开发；推行预告登记转让和“带押过户”，优化分割开发程序，引入合作方开发。允许非住宅商品房通过调整规划、变更土地性质，支持“商改住”“商改租”化解存量商品房。

　　● 落实交易税费优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，满足相关条件的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　同时，《措施》还明确优化商品住宅用地指标，优化房地产项目审批服务，建立房地产项目审批绿色通道，发改、自然资源、审批服务、住建等部门，结合实际简化项目土地、规划、建设工程、预售许可等事项审批流程，提高房地产项目审批效率。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，将所有房地产合格项目纳入“白名单”，实现应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。