“你好，协助执行通知书中要求我们变更的股权已完成登记……”近日，宁夏中卫市沙坡头区人民法院执行干警接到市场监督管理局的回复电话，标志着该院又一起通过股权拍卖兑现胜诉权益的执行案件顺利办结。这是沙坡头区人民法院以司法拍卖为抓手，破解“执行难”的生动缩影。

　　据悉，在被执行人A的两起执行案件中，沙坡头区人民法院依法冻结其持有的宁夏某公司17.5%股权。经第三方审计公司全面审计财务状况、评估公司精准估值后，该股权以435万余元的评估价进入网络司法拍卖程序，最终成功化解债务313万余元。目前，该院另一起执行案件中冻结的被执行人股权已完成评估，即将启动公开拍卖。

　　股权处置的突破只是开端。2025年9月30日，沙坡头区人民法院公开拍卖中卫市沙坡头区中山街附近一处商业用房，引发18位竞拍者的激烈角逐。经过255次轮番出价，该房产最终以1,092,129元成交，较758,000元的起拍价溢价226.86%，充分彰显了司法拍卖的资产盘活效能。

　　在全力推动财产变现的同时，沙坡头区人民法院严格践行善意文明执行理念，兼顾各方合法权益。对于流拍且债权人不同意抵债的资产，原则上准许案外人以流拍价购买，最大化实现债权人利益；针对玉米等易腐不宜长期保管的财产，在确保价款可控前提下，允许被执行人在合理期限内自行变卖，有效降低执行成本。在一起民间借贷案件中，执行法官张家祺全程现场监督被执行人张某变卖10,920公斤玉米，按市场行情核算价款20,312元，保障了执行程序规范高效。

　　“财产处置尤其是房产拍卖，核心难点在于厘清租赁权与执行的对抗关系、租赁与抵押的权利冲突，以及房屋腾退等问题，每一个环节都必须严谨细致。”沙坡头区人民法院财产处置团队成员曹文勇介绍。在某金融借款案件中，他对拟拍卖房产的租赁关系开展穿透式审查，明确租赁权与抵押权的优先顺位，并在《拍卖公告》中醒目披露全部关键信息。最终，该房产在首次拍卖中即以444,259元顺利成交，既保障了承租人合法经营权益，实现“换东家不换经营”，也让买受人锁定稳定租户与租金流，达成“即买即收益”的双赢效果。

　　2025年，沙坡头区人民法院执行局在院党组领导下，聚焦“切实解决执行难”核心目标，充分发挥专门团队集约处置优势，不断拓宽财产发现与处置渠道，成功突破股权、水库等特殊类型资产处置瓶颈。全年累计查封处置房产416套、车辆322台、土地8宗，实现变现金额达4.78亿元。标的物成交率达31.68%，以物抵债率达18.22%，司法拍卖工作成效显著。为保障当事人胜诉权益、优化法治化营商环境提供了有力司法支撑。（通讯员 曹文勇）