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中介跑路,房东、租客谁来保护?
2020-12-11 18:00:00   来源:宁夏新闻网

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  租客从中介的手里租来房子,可能都没见过房东,但是,钱给中介,中介却突然不见了,遗留下来的一系列问题还是要解决,其中最棘手的就是房东和租客的各自利益怎么维护?房东是否可以直接要求租客搬离呢?

听听律师怎么说?

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法律链接 

  《中华人民共和国合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第225条规定,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

  《中华人民共和国民法典》第402条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。第465条规定,依法成立的合同,受法律保护。第720条规定,在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。第723条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第725条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

  《中华人民共和国刑法》第245条规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。


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【编辑】:樊玲
【责任编辑】:樊玲
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